# CASA TÉRREA NO UBERABA | 3 QUARTOS | EDÍCULA COM SUÍTE | ÁREA GOURMET | 3 VAGAS

Uma casa versátil, renovada e com espaço para viver, receber e até trabalhar!

Se você procura uma casa térrea que ofereça conforto, praticidade e ambientes bem aproveitados, esta oportunidade no bairro Uberaba merece sua atenção!

Com ambientes bem iluminados e ventilados, o imóvel passou por atualizações nas instalações elétricas e hidráulicas, além de melhorias estéticas, proporcionando mais funcionalidade, conforto e um visual renovado.

São espaços pensados para o dia a dia da família, com o diferencial de uma edícula que amplia as possibilidades de utilização do imóvel.

Destaques do imóvel:

- Casa térrea com 92 m² de área construída, distribuídos em um único pavimento;
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado;
- Sala de estar e jantar integradas;
- Cozinha com armários;
- Ambientes bem iluminados e ventilados;
- Instalações elétricas e hidráulicas atualizadas;
- Melhorias e modernização dos ambientes.

Um diferencial especial: edícula com 60 m² com sala de estar, suíte e espaço gourmet com churrasqueira!

A edícula oferece um espaço independente e versátil, ideal para proporcionar mais privacidade e conforto a um familiar, funcionando como uma segunda moradia dentro do mesmo terreno. Também pode ser utilizada um espaço profissional ou comercial, conforme as necessidades do novo proprietário.
Na parte superior da edícula, encontra-se uma agradável área gourmet com churrasqueira a carvão, ideal para reunir familiares e amigos e aproveitar bons momentos.

Área externa e garagem:
- Espaço externo com possibilidade de jardim ou ambiente para os pets;
- 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta.

Localização estratégica - Uberaba

Localizada na Rua João Maria Leandro, nº 147, Casa 03, no bairro Uberaba, em Curitiba, a residência está em uma região com boa infraestrutura de comércio e serviços, facilitando a rotina e os deslocamentos.

Nas proximidades, você conta com:
- Supermercados Condor e Jacomar;
- Escolas, farmácias e serviços essenciais;
- Fácil acesso à BR-277 e à Avenida das Torres;
- Boa conexão com importantes vias de Curitiba;
- Facilidade de deslocamento para o Aeroporto Internacional Afonso Pena.

Facilidades na negociação:
- Documentação disponível para negociação;
- Aceita financiamento bancário;
- Aceita carta de crédito imobiliário;
- Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis.

Uma casa com mais possibilidades para o seu dia a dia!

Além do conforto de uma residência térrea, você conta com uma edícula versátil, espaço gourmet e uma localização que facilita sua rotina.

Seja para morar com a família, acomodar alguém com privacidade ou conciliar moradia e atividade profissional, este imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento.

Agende sua visita e venha conhecer!

Ethel Fortes - Corretora de Imóveis
CRECI F34504 | CRECI J10125
Telefone: (41) 98892-0045

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