SOBRADO DUPLEX NO XAXIM | 145,59 m² PRIVATIVOS | 3 Suítes | ACABAMENTO ALTO PADRÃO | 3 VAGAS

Seu novo lar está pronto para receber momentos especiais.
Recém-construído, moderno e com excelente padrão de acabamento, este sobrado duplex no Xaxim reúne conforto, sofisticação e funcionalidade em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Curitiba.

Localizado em rua tranquila e com perfil residencial, o imóvel oferece a privacidade e a segurança de um condomínio pequeno e familiar, sendo este imóvel externo, aliando à praticidade de estar próximo de tudo o que você precisa no dia a dia.

Projetado com atenção aos detalhes e materiais de excelente qualidade, este sobrado entrega ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, perfeitos para famílias que valorizam conforto, integração e qualidade de vida - inclusive para quem deseja espaço para pets e momentos de lazer com amigos e familiares.

O imóvel conta com acabamentos diferenciados, estrutura moderna e excelente aproveitamento dos ambientes, proporcionando uma experiência completa de morar bem.

*Destaques do imóvel:
- 145,59 m² de área construída
- 366 m² de área total
- Sobrado novo e recém-construído
- 3 suítes, todas com excelente iluminação natural
- Suíte master com espaço para closet, cuba dupla e ducha dupla
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
- Torneiras monocomando com água quente e fria na cozinha e banheiros
- Piso porcelanato de excelente padrão na área social
- Escada com acabamento em mármore travertino e corrimão em inox escovado
- Esquadrias em alumínio de alta qualidade com vidro fumê
- Ambientes amplos, ensolarados e muito ventilados
- Área preparada para churrasqueira integrada à lavanderia
- Chuveiros com opção para aquecimento elétrico ou a gás
- 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta
- Condomínio pequeno, reservado e com ambiente familiar

*Localização privilegiada - Xaxim | Curitiba/PR:
- Rua Antônio Floriano Filho, 61 - Unidade Externa

O Xaxim é um dos bairros mais completos e valorizados de Curitiba, conhecido pela excelente infraestrutura, forte crescimento imobiliário e fácil mobilidade.

A localização oferece praticidade para a rotina da família, com acesso rápido à Linha Verde e proximidade de diversos comércios e serviços, como:
- Supermercado Festival
- Super Condor
- Escolas Stella Maris e Senhora de Fátima
- Postos de combustível
- Escola de futebol
- Comércio variado na Rua Francisco Derosso

Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial.

* Informações adicionais:
- IPTU anual: R$ 2.596,08
- Condomínio: isento

* Facilidade na negociação:
- Aceita financiamento bancário
- Possibilidade de uso de FGTS
- Aceita carta de crédito

Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade construtiva, conforto e bom gosto em cada detalhe.
Pronto para morar e ideal para viver grandes momentos.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

Ethel Fortes - CRECI J10125 | CRECI PR F34504
(41) 98892-0045

Adquira seu imóvel com segurança, transparência e atendimento especializado da Ethel Fortes Corretora de Imóveis.