Sobrado Duplex em Condomínio no Xaxim | 103,59 m² | Acabamentos de Alto Padrão | 2 Vagas

Seu novo lar, novinho e recém-construído, está em um dos bairros mais completos, em desenvolvimento crescente de Curitiba: o Xaxim.

Este sobrado duplex oferece a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e excelente localização. Situado em um condomínio tranquilo e exclusivo, com apenas dois imóveis internos, é ideal para famílias que buscam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia - além daquele espaço perfeito para reunir amigos no churrasco de final de semana e proporcionar conforto aos pets.

Um imóvel construído com muito capricho e atenção aos detalhes, utilizando materiais e acabamentos de excelente qualidade, pensado para quem valoriza bom gosto e durabilidade.

**Destaques do imóvel:**

* 103,59 m² de área construída
* Sobrado recém-construído
* 3 quartos, sendo uma suíte com espaço para closet
* Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
* Torneiras com sistema monocomando quente e frio (cozinha e banheiros)
* Piso porcelanato de excelente padrão na área social (primeiro piso)
* Piso laminado no pavimento superior, trazendo aconchego aos dormitórios
* Banheiros com box de vidro instalados
* Cozinha planejada de alto padrão com pedra Compactstone Quartzo Star White
* Eletrodomésticos novos inclusos:
* Micro-ondas embutido Brastemp
* Forno elétrico Fischer
* Cooktop Fischer
* Depurador Fischer
* Espaço preparado para máquina de lavar louças
* Cristaleira com iluminação em LED, agregando sofisticação ao ambiente
* Área de churrasqueira integrada à lavanderia
* 2 vagas de garagem paralelas
* Ambientes amplos, ensolarados e muito bem ventilados
* Condomínio pequeno, com ambiente familiar e seguro

**Localização privilegiada:**
Rua Antônio Floriano Filho, 61 - interno - Xaxim - Curitiba/PR.

O Xaxim é um bairro conhecido pela excelente infraestrutura, praticidade e forte valorização imobiliária, reunindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e fácil acesso a comércios e serviços.

O imóvel está próximo de diversos pontos importantes da região, como:

* Supermercado Festival
* Super Condor
* Escolas Stella Maris e Senhora de Fátima
* Postos de combustível
* Escola de futebol
* Comércio variado na Rua Francisco Derosso

Além disso, a localização proporciona fácil deslocamento para outras regiões da cidade e acesso rápido a tudo o que você precisa no dia a dia (fácil acesso à Linha Verde)

**Informações adicionais:**

* IPTU anual: R$ 1.649,27
* Condomínio: isento

**Negociação facilitada:**

* Aceita financiamento bancário
* Uso de FGTS
* Carta de crédito

Um imóvel construído com carinho, qualidade e muito bom gosto, prontinho para entrar e morar.
Você vai se apaixonar nos primeiros detalhes.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar:
Ethel Fortes - CRECI J10125 | CRECI PR F34504
(41) 98892-0045

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