APARTAMENTO GARDEN NO BIGORRILHO (CHAMPAGNAT) | 147 m² | 2 VAGAS | GARDEN PRIVATIVO

Se você busca conforto, espaço e uma localização privilegiada, este apartamento garden no coração do Bigorrilho é a escolha ideal!

Com excelente posição solar (face leste e norte) e ambientes amplos, o imóvel oferece qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, próximo ao Super Muffato Gourmet, Saint Claire Bakery, bancos e a poucos minutos do Parque Barigui - perfeito para momentos de lazer e bem-estar.

*DESTAQUES DO IMÓVEL:
- Amplo, ensolarado e muito bem ventilado;
- Sala para 3 ambientes, com excelente iluminação natural;
- Sacada com churrasqueira a carvão
- Garden privativo com aproximadamente 40 m² - ideal para pets, jardim ou espaço de convivência ao ar livre
- Planta original de 4 quartos, atualmente adaptada para 2 dormitórios, priorizando amplitude e conforto

* DIFERENCIAIS:
- 2 quartos sendo 1 Suíte, com armários
- Banheiro social completo, com armário, chuveiros à gás
- Cozinha Ampla e arejada
- Lavanderia independente
- Banheiro de serviço
- área garden com 40m² de uso exclusivo para ser explorado como desejar.
- 2 vagas de garagem cobertas e independentes.

* CONDOMÍNIO OFERECE:
- Salão de festas
- playground
- bicicletário
- portaria presencial
- elevador (para acesso a vaga de garagem no caso)

* INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
- Área privativa interna: aproximadamente 107 m²
- Área de garden: aproximadamente 40 m²
- Área total exclusiva: 147 m²
- Vagas de garagem: 2 vagas independentes
- Condomínio R$1.200,00 (com água inclusa)
- IPTU: R$3330,00 (anual)
- Idade imóvel: 27 anos (1999)

* LOCALIZAÇÃO:
- Rua Euclides da Cunha, 1295 - Bairro Bigorrilho (Champagnat) - Curitiba/PR
- Região nobre, com ampla infraestrutura de comércios, serviços e gastronomia. Próximo ao Parque Barigui, mercados, panificadoras, farmácias e bancos
- Fácil acesso ao Centro e demais regiões da cidade

* FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:
- Aceita financiamento bancário, FGTS, carta de credito

Agende sua visita e venha se encantar com esse espaço único!

Ethel Fortes - Corretora de Imóveis
CRECI J10125 | CRECI F34504
(41) 98892-0045

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