Sobrado 3 quartos à venda em condomínio, no Jd das Américas

SOBRADO TRIPLEX EM CONDOMÍNIO NO JARDIM DAS AMÉRICAS - SEGURANÇA, PRIVACIDADE E CONFORTO!

Se você busca um lar espaçoso, seguro e bem localizado, este sobrado triplex no Jardim das Américas é a escolha perfeita! Com 134m² de área privativa e um projeto funcional, este imóvel proporciona conforto e praticidade para sua família.

*Destaques do imóvel:
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados
- Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada e arejada
- Cozinha semi-mobiliada com móveis planejados
- Lavabo no térreo para maior comodidade
- Lavanderia separada e coberta
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Ático espaçoso, ideal para sala de TV, home office ou brinquedoteca
- 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta
- Ambientes bem ventilados e ensolarados
- Condomínio seguro, com baixa circulação de veículos (São apenas 3 sobrados internos)
- Último sobrado do condomínio, trazendo mais privacidade (apenas um vizinho lateral)
- Rua sem saída, garantindo mais tranquilidade e segurança

*Localização Estratégica:
- Endereço: Rua República Islâmica do Irã, 240 - sobrado 4, Jardim das Américas, Curitiba/PR.

-Localizado no Jardim das Américas, um dos bairros mais valorizados de Curitiba, este sobrado fica próximo a: Supermercados (Condor Jardim das Américas e mercados locais); Escolas e faculdades; Comércio variado: farmácias, lojas, padarias e restaurantes; Fácil acesso ao Aeroporto Afonso Pena e vias rápidas da cidade; Excelentes praças e áreas verdes próximas

*Ficha Técnica do Imóvel:
- Área privativa: 134 m² (127,58 m² averbados)
- Área total: 175 m²
- Construção: 2007 (18 anos)
- Número de andares: 3
- Dormitórios: 3 (1 suíte)
- Banheiros: 2 + 1 lavabo
- Vagas de garagem: 3 (1 coberta)
- Condomínio fechado - Mais segurança e privacidade
- Valor do condomínio: ISENTO
- IPTU: R$ 1.164,22 anual

*Facilidades na negociação:
- Imóvel quitado
- Aceita financiamento
- Possibilidade de uso do FGTS

Venha conhecer esse sobrado incrível!

*Agende sua visita com:
Ethel Fortes - CRECI J 10125 | CRECI PR F34504
(41) 98892-0045

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