Sobrado Triplex no Campo Comprido

SOBRADO TRIPLEX EM CONDOMÍNIO NO CAMPO COMPRIDO | 150 m² | ESPAÇO GOURMET | 2 VAGAS

Se você busca conforto, segurança e um imóvel pronto para morar, este sobrado triplex em condomínio fechado no Campo Comprido é a escolha certa!

Com 150 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e excelente padrão de acabamento, o imóvel oferece funcionalidade, privacidade e qualidade de vida para toda a família.

* DESTAQUES DO IMÓVEL:

* PRIMEIRO PAVIMENTO:
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira a carvão, amplo, arejado e perfeito para receber convidados com privacidade
- Área privativa descoberta, ideal para pets e plantas
- Sala de estar e jantar integradas, com ótimo aproveitamento de espaço
- Cozinha planejada com armários, cooktop e forno
- Lavanderia funcional integrada ao espaço gourmet
- Lavabo com ventilação natural
- 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta

* SEGUNDO PAVIMENTO:
- 3 dormitórios, sendo:
- Suíte master com ar-condicionado
- 2º Quarto com móveis planejados e sacada
- 3º Quarto atualmente configurado como closet, com fácil reversão
- Banheiro social

* TERCEIRO PAVIMENTO:
- Ático versátil, ideal para home office, sala íntima ou 4º dormitório
- Banheiro completo, com possibilidade de transformar em suíte extra
- Ambiente silencioso e aconchegante, perfeito para descanso e leitura

*CONFORTO E QUALIDADE:
- Imóvel ensolarado, bem ventilado e iluminado, com excelente circulação de ar.
- Totalmente pronto para morar, sem necessidade de reformas - é entrar e viver com tranquilidade e segurança.

* CONDOMÍNIO OFERECE:
- Portaria remota 24h
- Monitoramento, cerca elétrica e estrutura completa de segurança
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas com churrasqueira
- Playground
- Área pet
- Espaços de convivência
- Vagas internas para visitantes
- Ruas internas seguras, ideais para crianças andarem de bicicleta

* INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
- Área privativa: 150 m² (112,32 m² averbados)
- Área total: 205,32 m²
- Valor Condomínio: R$ 400,00
- IPTU anual: R$ 2.294,21
- Ano de construção: 2014

* LOCALIZAÇÃO:
- Rua João Casagrande, 332 - Sobrado interno - Bairro Campo Comprido/CIC - Conjunto Residencial Campo Comprido I
- Imóvel localizado no final de rua sem saída do condomínio, proporcionando mais privacidade e tranquilidade.
- Próximo ao Condor Campo Comprido, comércios locais, panificadoras, farmácias, escolas e academias
- Fácil acesso ao Contorno Sul, litoral, aeroporto e interior do Paraná

* FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃO:
- Documentação em ordem
- Aceita financiamento bancário
- Aceita FGTS
- Aceita carta de crédito contemplada

Agende sua visita e venha se encantar!

Ethel Fortes - Corretora de Imóveis
CRECI J10125 | CRECI F34504
(41) 98892-0045

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